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IELTS BASIC WORDS - Diary 2English Study 2021. 9. 17. 16:20
Whole - 전반적으로 comprising the full quantity or amount 고양이들은 전반적으로 정말 잘 지내고 있습니다. The cats are (고양이들은)doing really well (정말 잘 지내고) on the whole. (전체적으로) 전체적으로 쓰레기는 꼭 버려야 한다. On the whole, garbage must be thrown away (꼭 버러야 한다.) 전체적으로 시즌 내내 1000타를 칠 수 있는 사람은 없다. On the whole, No one can hit 1000 all season long Strategy - 계획 an elaborate and systematic plan of action 다들 전략이 있으신가요? Do you all have s..
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[부동산 매매] 누구나 따라할 수 있는 명도하는 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 17. 15:36
집 값의 경우 오를대로 올랐기 때문에 또 떨어지지 않을지 불안한 감이 없잖아 있다. 특히나 투자가 아니고 실거주의 목적이라면 실제 구축 아파트를 매매해서 자신의 취향대로 리모델링을 하는 방법도 있을것이다. 하지만 내가 생각하기에 경매라는 방법을 이용한다면 좀 더 저렴한 가격으로 좋은 집을 구할 수 있다고 생각하기 때문에 이번에 알아볼 주제는 부동산 경매에 있어서 쉽게 명도를 할 수 있는 노하우에 대해서 알아보고자 한다. 명도를 현명하게 하는 방법은? 기본적으로 말하는 명도라 함은 토지나 건물을 타인에게 넘겨주는 것을 말하는데 여기에 낙찰을 받고 거주자에게 집을 넘겨받는 일을 말한다고 볼 수 있다. 명도를 잘하는 팁은? 그렇다면 기본적인 명도에 대해서 알아봤다면 이제는 명도를 잘하는 팁에 대해서 알아보고자..
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IELTS BASIC WORDS - Diary 1English Study 2021. 9. 16. 21:56
Habitat [서식지] ENG the area or natural environment in which an organism normally lives 우리가 살아가는데 있어서 서식지는 중요하다. Habitat is important for our survival 특히나 사람들이 재활용을 하지 않는다면 동물 서식지 파괴가 일어날 것이다. Especially people don't recycle, there will be Destruction of animal habitat. 그렇기 때문에 우리는 재활용을 해서 동물 서식지 파괴를 막아야 한다. That's why we need to recycle to stop the Destruction of animal habitat.
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[부동산 가격] 똑똑하게 대출하는 방법 총 정리real estate review (부동산) 2021. 9. 16. 09:13
최근 전세가보다 매매가격의 상승률지수가 높은 것을 보면 이것이 막바지인지 아니면 총 상승을 하게 되는 것인지 궁금해 하시는 분들이 많을 것으로 보인다. 그리고 이러한 상황에 대해서 누군가는 이 문제들에 대해서 책임을 져야하지 않을까..그리고 사람들은 4년 이후의 가격들에 대해서 기대를 하는 경우도 생길 수 있을것 같은데 물론 이는 임대인의 기준으로 말하는 내용이고 자신이 경매를 통해서 임대인이 되고 싶다고 한다면 아무래도 대출에 대한 기본적인 내용들은 확실하게 알고 넘어가야 할 것이다. 그래서 오늘은 대출에 대하여 총 정리를 해보는 시간을 가져보고 그 이후 대출을 현명하게 하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠다. 대출을 하기 위해서는 가장 먼저 본인을 잘 알아야 한다. 우리가 대출을 하게 된다고 한다면 가..
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[부동산 공부] 알면 무조건 이득인 대출 조건 꼼꼼하게 비교해보기real estate review (부동산) 2021. 9. 15. 09:01
기본적으로 우리가 부동산 공부를 한다고 하면 아무래도 대출에 대한 것을 빼먹을 수는 없을것이다. 그래서 오늘은 대출에 관련한 내용에 대해서 좀 더 심도깊게 다뤄볼 생각인데 특히나 대출조건에 맞춰서 대출을 어떻게 받아야 하는지 그 방법에 대해서 알아보도록 하겠다. 대출 기본 용어에는 어떤 것이 있을까? 우리가 대출을 받을 때 기본적인 용어들이 있는데 그것은 다음과 같다고 볼 수 있다. 1. 거치 → 원금은 갚지 않고 이자만 내는 날 2. 분할상환 → 나눠서 상환한다. Ex) 1년 거치 후 27년 분할 상환인 경우 → 1년 동안 매달 이자만 상환, 이후부터는 매달 이자+ 분할된 원금 상환 → 매달 원금 = 총 원금/ 12(개월) * 27 대출을 받으러 가게 되면 반드시 알아두어야 할 것 자 이렇게 대출에 대..
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[부동산 경매] 이거 안보면 손해! 부동산 경매 후 대출을 잘 받는 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 14. 20:56
우리가 부동산 경매로 대출을 받는 이유중 가장 큰 이유라고 한다면 아무래도 집을 사기 위해서가 아닐까 한다 특히나 부동산 경매를 하였을 경우 대출을 끼고 사는게 오히려 더 나은 경우일수도 있다. 그래서 오늘은 이러한 대출을 어떻게 하면 잘 받는지 그 방법에 대해서 조금 더 자세히 알아보고자 한다. 개인대출을 할 때 비규제지역일 경우 어떻게 해야할까? 우리가 개인대출을 하게 될 경우 비규제 지역일때 알아봐야 하는 것이 있다 그것은 2가지로 나누어서 생각할 수 있는데 그것을 자세히 보자면 다음과 같다. 무주택자 1. 감정가 x 70% (LTV) - 방공제 (소액임대차보증금) 2. 낙찰가 x 70~80% - 1,2번 중 낮은 금액으로 대출이 나온다고 볼 수 있다. - LTV(주택담보 대출비율) → 주택가격 대..
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[부동산] 대출금리에 맞춰서 대출을 꼭 해야하는 이유real estate review (부동산) 2021. 9. 13. 13:05
우리가 대출금리에 맞춰서 대출을 알아보는 이유라고 한다면 집을 사기 위한 경우가 대부분이라고 할 수 있다. 특히나 경매를 하다 보면 대출을 해야 하는 경우가 부지기수로 생기기 마련인데 그래서 오늘은 대출을 꼭 해야하는 이유에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠다. 좋은 대출과 나쁜 대출의 차이점은? 우리가 기본적으로 말하는 좋은 대출과 나쁜 대출이 있다고 한다면 그것은 다음과 같다고 볼 수 있다. `수익`이 이자보다 `클 경우` → 좋은 대출 →수익이 들어오는 자산 `수익`이 이자보다 `작을 경우` → 나쁜 대출 → 지출을 만드는 `부채` 경락잔금 대출이란 무엇일까? 특히나 대출금리에 맞춰서 알아보는 경락자금대출이라는 것은 낙찰을 하고 나서 부족한 잔금을 대출해주는 제도를 말하는 것으로 일반대출의 경우 평균..
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[부동산]대법원 경매후 입찰시 주의사항과 실제 시뮬레이션 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 12. 20:33
대법원 경매를 마치고 입찰을 하게 되면 기본적으로 알아야 하는 주의사항이 있다 그리고 이런 주의사항에 대해서 잘 안다고 할지라도 시뮬레이션을 해보지 않으면 정확하게 어떻게 대비를 해야하는지 잘 모르고 손해를 볼 수 있기 때문에 이번시간에는 입찰을 하게 될 시 주의사항과 더불어서 시뮬레이션을 해보는 시간을 가져보도록 하겠다. 입찰을 하게 될 경우 주의사항에는 어떤것들이 있을까? 우리가 경매에서 입찰을 하게 될 경우 기본적으로 알아야 하는 주의사항에는 5가지가 있다고 볼 수 있다 1. 신분증 꼭 챙기기 2. 미리 보증금 뽑아두기 3. 화이트 지우기 or 두줄 긋기 금지 4. 입찰가 & 보증금액 반대로 쓰지 않도록 주의 5. 입찰가는 상한선이 없다. ※실제로 신분증을 가지고 가지 않은 경우나 보증금이 모자른 ..