[부동산 공부] 알면 무조건 이득인 대출 조건 꼼꼼하게 비교해보기

기본적으로 우리가 부동산 공부를 한다고 하면 아무래도 대출에 대한 것을 빼먹을 수는 없을것이다. 그래서 오늘은 대출에 관련한 내용에 대해서 좀 더 심도깊게 다뤄볼 생각인데 특히나 대출조건에 맞춰서 대출을 어떻게 받아야 하는지 그 방법에 대해서 알아보도록 하겠다.

대출 기본 용어에는 어떤 것이 있을까?

우리가 대출을 받을 때 기본적인 용어들이 있는데 그것은 다음과 같다고 볼 수 있다.

1. 거치 
→ 원금은 갚지 않고 이자만 내는 날
2. 분할상환
→ 나눠서 상환한다.
Ex) 1년 거치 후 27년 분할 상환인 경우 
→ 1년 동안 매달 이자만 상환, 이후부터는 매달 이자+ 분할된 원금 상환
→ 매달 원금 = 총 원금/ 12(개월) * 27

 

대출을 받으러 가게 되면 반드시 알아두어야 할 것

자 이렇게 대출에 대한 기본적인 용어들에 대해서 알아봤다면 이제는 대출을 자서하러 가봐야 할것이다 이때는 법무사를 통해서 은행을 선정한 뒤 자서 날짜를 정했을 경우 미리 은행의 대출 담당자와 통화를 해서 대출 조건과 더불어 날짜까지 다시 확인하는 것이 좋다. 참고로 자서를 하러 갔는데 법무사가 말해준 조건이랑 다른 경우에는 낭패이므로 이런 조건들을 꼭 기억해야 할 것이다.참고로 추가적으로 알아두어야 할 내용들은 아래와 같다.

1. 잔금납부 기간 안에 대출 실행을 한다.
2. 법무사가 대출금액을 가지고 법원에 가서 잔금 납부를 해준다.
3. 서류 절차상 필요한 등기를 법무사에서 대행 해준다.
4. 법무사 담당자랑 연락을 하면서 진행한다.
5. 모르는 내용이 있으면 문자나 전화로 법무사 담당자에게 물어본다.

대출을 비교할 시 가장 먼저 고려해야 할 요소는?

대출 실행을 할 경우 다양한 대출 상품들이 있을것이다 그럴때 가장 우선적으로 봐야 할 순위들을 보자면 다음과 같다.

1. 거치기간이 길수록 좋다.
→ 원금을 최대한 늦게 갚을수록 수익률이 높다.
2. 대출금이 높을수록 좋다.
→ 최대한 많은 대출을 받아야 수익률을 높일 수 있다.
3. 금리가 낮을수록 좋다.
→ 우대조건 주의하자(신용카드 월 30만원 사용, 급여통장 만들기 등등)
- 우대조건에 따라 금리가 다를 수 있다.
→ 금리를 말해주면 우대조건 안 하는 경우 금리도 물어보자

 

대출 경험이 없을 경우 알아보면 좋은것

대출 비교까지 해봤다면 이제는 직접 대출을 해봐야 할 때 하지만 대출 경험이 없는 사람의 경우 상품을 고르는데 쉽지는 않을것으로 보인다 그래서 관련되어서 팁을 몇가지 알려주고자 한다.

대출 비교할 때
→ 더 좋은 대출조건, 다른 조건 없는지 한번 물어보자
→ 이렇게 물어보면서 피드백을 쌓아야 한다.
대출조건, 절차에 대해 모르는 부분이 있으면 당당하게 물어보자
→ 내가 고객이기 때문에 친절하게 답해준다.
→ 불친절하면 다른 법무사에게 물어본다.

지금까지 대출에 대한 내용들에 대해서 알아봤는데 다음번에는 대출에 관련된 핵심적인 내용들을 정리하고 현명하게 받는 방법에 대해서 알아보도록 하겠다.