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[부동산] 임대차를 계약하는 현명한 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 23. 17:19
우리가 임대차계약을 하게 된다고 한다면 a부터 z까지 일일이 알아본다는게 사실 참 힘든 일일 수 있다 그래서 오늘은 임대차계약을 잘 하는 방법에 대해서 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠다. 임대차 계약을 하는 현명한 방법은? 임대차 계약을 할 경우 총 두 가지 방법이 있는데 그 방법에 대해서 설명을 하자면 다음과 같다. 1. 부동산에서 할 경우 - 신분증,도장,중개수수료 2. 직거래 할 경우 (중개수수료x) → 세입자가 사이트를 보고 온 경우 → 직거래 할지 부동산에서 할지 물어보기 → 임대차계약서 양식은 인터넷 검색,출력 - 임대인 준비물: 임대차계약서 2장,등기부등본,신분증,도장 - 임차인 준비물: 신분증,도장,계약금(가계약금 제외) 임대차 계약을 할 시 주의사항은? 우리가 임대차 계약을 하기 ..
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[부동산] 임차인 맞추는 가장 쉬운 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 22. 11:13
인테리어까지 하는 방법까지 알게 되었다면 이제는 임차인을 빨리 맞추는 방법에 대해서 알아볼 필요가 있다 그래서 오늘은 임차인을 빨리 맞추는 방법에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠다. 임차인을 빨리 맞추는 방법은? 기본적으로 임차인을 빨리 맞추기 위해서는 방 구하기 플랫폼을 이용하거나 부동산에 직접 내놓는 방법이 있다 특히 하나 팁을 주자면 최대한 많은 곳에 내놓는 것이 좋다. 플랫폼을 이용하는 방법은? 기본적으로 우리가 아는 플랫폼 다x, 직x이런곳에 방 내놓기를 이용해보는 것이 좋다. 그리고 피xx라는 카페에도 해당 지역 글을 올리거나 1주일마다 업데이트를 하는것도 중요하다. 부동산 전화를 하는 방법은? 이렇게 온라인으로 하는 방법도 있지만 오프라인으로 직접 물어보는 방법이 있는데 그 내용을 정..
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[부동산 정보] 집을 깔끔하게 인테리어 하는 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 21. 20:16
경매를 해서 실제로 자신의 집을 마련하게 되었다고 한다면 이제는 깔끔하게 인테리어를 해서 다른 사람에게 월세를 주거나 전세를 주는 식으로 집을 활용하는 것이 나을 것이다. 그래서 오늘은 경매로 산 집을 깔끔하게 인테리어 하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠다. 인테리어는 언제쯤 진행하는 것이 좋을까? 보통 인테리어는 명도 이후 바로 진행을 하는 것이 좋다. 그래서 그 내용에 대해서 간단하게 설명을 하자면 다음과 같다. 1. 깔끔하고 심플하게 그리고 최소한으로 하자 2. 인테리어 비용은 천지차이다. 3. 도배,장판,조명,화장실,싱크대 제일 중요 → 화장실, 싱크대는 비싸기 때문에 오래된 것만 교체 인테리어를 하는 과정은 어떻게 될까? 기본적으로 인테리어를 하는 방법에 대해서 알아봤다면 이제는 인테리어를 하는..
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[부동산] 필수적으로 알아야 할 명도시 강제집행을 하는 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 20. 13:42
저번시간에는 명도를 하는 방법과 그런 내용들에 대해서 알아봤는데 명도를 하다보면 집에 거주하는 사람이 안나가는 경우가 있을 수 있다 그럴때는 어쩔 수 없이 강제집행을 해야하는데 그래서 오늘은 강제집행을 하는 방법과 그 내용들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠다. 강제집행이란 무엇일까? 보통 강제집행이라 함은 법원에서 집을 명도해주는것을 말한다. 그래서 이런 경우 3가지의 경우를 통해서 집행이 진행되게 된다. 1. 언제 해야 할까 2. 절차 및 비용 3. 이사비 지원 이유 → 법적 절차를 통해 부동산의 점유를 이전 받는 것 강제집행은 언제 해야 할까? 보통 강제집행은 최종적으로 마지막에 진행되는 경우가 대부분이다. 그래서 이런 경우 언제 하는지에 대해서 궁금해하시는 분들이 있는데 그 경우는 다음과 같다. 1..
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[부동산 시세] 간단하게 설명하는 명도를 쉽게 하는 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 19. 20:40
우리가 부동산 시세를 둘러다보면 확실히 경매를 하는게 좀 더 저렴하게 집을 살 수 있는 방법이라는 것을 알게 된다 그 중에서도 명도는 경매를 함에 있어서 확실히 중요한 부분이라고 볼 수 있는데 요늘은 명도에 대해서 좀 더 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠다. 임차인이 보증금을 돌려받는 방법은? 기본적으로 명도를 함에 있어서도 임차인이 보증금을 돌려받는 방법이 있는데 그 방법에 대해서 서술하자면 다음과 같다. 1. 집을 비운다 2. 낙찰자에게 명도확인서,인감증명서를 받는다 3. 법원에서 받은 등기 내용대로 서류를 준비한 뒤 배당기일 해당시간에 법원에 가서 서류 제출 후 절차대로 돈을 받는다. 임차인이 보증금을 돌려받는 두번째 방법은? 위에 설명한대로 임차인에게 보증금을 돌려받는 방법은 많지만 이 외에..
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IELTS BASIC WORDS - Diary 3English Study 2021. 9. 18. 10:03
resistance - 반대 / 저항 the action of opposing something that you disapprove that you disapprove or disagree with 혁명을 위한 저항은 필요하다. Revolution is necessary for the resistance 우리에게 필요한 것은 저항이다. What we need is resistance. 공기/바람 저항으로 인해 자동차의 속도가 감소했습니다. The car's speed was reduced (줄이다/ 속도) by air/wind resistance. (공기/바람 저항)
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[부동산 임장] 경매로 집을 산 뒤 쉽게 명도를 하는 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 18. 09:25
저번시간에는 임장을 하고 난 뒤 좋은 물건을 입찰하고 명도까지 하는 방법에 대해 알아봤는데 실제로 명도에 대해서는 좀 더 자세하게 풀어서 설명을 해야할 필요를 느껴 오늘은 명도를 잘 하는 방법에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠다. 배당금을 받는 임차인의 경우 어떻게 해야할까? 처음에 서두에서 배당금을 받는 임차인의 경우 이런식으로 물꼬를 트는 것이 좋다. - 안녕하세요 이번에 낙찰 받은 집주인입니다. 돌려받는 보증금이랑 이사 문제로 잠시 얘기 좀 나눌 수 있을까요? - 저랑 재계약 하시거나 이사를 갈지 정하셔야 하는데 혹시 생각해보셨나요? - 보증금을 돌려받으시려면 명도확인서와 인감증명서를 가지고 법원에서 정해주는 배당기일날 가셔서 서류를 제출하면 돈을 바로 받을 수 있습니다. 이 서류는 저와 재..