명도
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[부동산] 필수적으로 알아야 할 명도시 강제집행을 하는 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 20. 13:42
저번시간에는 명도를 하는 방법과 그런 내용들에 대해서 알아봤는데 명도를 하다보면 집에 거주하는 사람이 안나가는 경우가 있을 수 있다 그럴때는 어쩔 수 없이 강제집행을 해야하는데 그래서 오늘은 강제집행을 하는 방법과 그 내용들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠다. 강제집행이란 무엇일까? 보통 강제집행이라 함은 법원에서 집을 명도해주는것을 말한다. 그래서 이런 경우 3가지의 경우를 통해서 집행이 진행되게 된다. 1. 언제 해야 할까 2. 절차 및 비용 3. 이사비 지원 이유 → 법적 절차를 통해 부동산의 점유를 이전 받는 것 강제집행은 언제 해야 할까? 보통 강제집행은 최종적으로 마지막에 진행되는 경우가 대부분이다. 그래서 이런 경우 언제 하는지에 대해서 궁금해하시는 분들이 있는데 그 경우는 다음과 같다. 1..
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[부동산 시세] 간단하게 설명하는 명도를 쉽게 하는 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 19. 20:40
우리가 부동산 시세를 둘러다보면 확실히 경매를 하는게 좀 더 저렴하게 집을 살 수 있는 방법이라는 것을 알게 된다 그 중에서도 명도는 경매를 함에 있어서 확실히 중요한 부분이라고 볼 수 있는데 요늘은 명도에 대해서 좀 더 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠다. 임차인이 보증금을 돌려받는 방법은? 기본적으로 명도를 함에 있어서도 임차인이 보증금을 돌려받는 방법이 있는데 그 방법에 대해서 서술하자면 다음과 같다. 1. 집을 비운다 2. 낙찰자에게 명도확인서,인감증명서를 받는다 3. 법원에서 받은 등기 내용대로 서류를 준비한 뒤 배당기일 해당시간에 법원에 가서 서류 제출 후 절차대로 돈을 받는다. 임차인이 보증금을 돌려받는 두번째 방법은? 위에 설명한대로 임차인에게 보증금을 돌려받는 방법은 많지만 이 외에..
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[부동산 임장] 경매로 집을 산 뒤 쉽게 명도를 하는 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 18. 09:25
저번시간에는 임장을 하고 난 뒤 좋은 물건을 입찰하고 명도까지 하는 방법에 대해 알아봤는데 실제로 명도에 대해서는 좀 더 자세하게 풀어서 설명을 해야할 필요를 느껴 오늘은 명도를 잘 하는 방법에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠다. 배당금을 받는 임차인의 경우 어떻게 해야할까? 처음에 서두에서 배당금을 받는 임차인의 경우 이런식으로 물꼬를 트는 것이 좋다. - 안녕하세요 이번에 낙찰 받은 집주인입니다. 돌려받는 보증금이랑 이사 문제로 잠시 얘기 좀 나눌 수 있을까요? - 저랑 재계약 하시거나 이사를 갈지 정하셔야 하는데 혹시 생각해보셨나요? - 보증금을 돌려받으시려면 명도확인서와 인감증명서를 가지고 법원에서 정해주는 배당기일날 가셔서 서류를 제출하면 돈을 바로 받을 수 있습니다. 이 서류는 저와 재..
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[부동산 매매] 누구나 따라할 수 있는 명도하는 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 17. 15:36
집 값의 경우 오를대로 올랐기 때문에 또 떨어지지 않을지 불안한 감이 없잖아 있다. 특히나 투자가 아니고 실거주의 목적이라면 실제 구축 아파트를 매매해서 자신의 취향대로 리모델링을 하는 방법도 있을것이다. 하지만 내가 생각하기에 경매라는 방법을 이용한다면 좀 더 저렴한 가격으로 좋은 집을 구할 수 있다고 생각하기 때문에 이번에 알아볼 주제는 부동산 경매에 있어서 쉽게 명도를 할 수 있는 노하우에 대해서 알아보고자 한다. 명도를 현명하게 하는 방법은? 기본적으로 말하는 명도라 함은 토지나 건물을 타인에게 넘겨주는 것을 말하는데 여기에 낙찰을 받고 거주자에게 집을 넘겨받는 일을 말한다고 볼 수 있다. 명도를 잘하는 팁은? 그렇다면 기본적인 명도에 대해서 알아봤다면 이제는 명도를 잘하는 팁에 대해서 알아보고자..