대출
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[부동산 가격] 똑똑하게 대출하는 방법 총 정리real estate review (부동산) 2021. 9. 16. 09:13
최근 전세가보다 매매가격의 상승률지수가 높은 것을 보면 이것이 막바지인지 아니면 총 상승을 하게 되는 것인지 궁금해 하시는 분들이 많을 것으로 보인다. 그리고 이러한 상황에 대해서 누군가는 이 문제들에 대해서 책임을 져야하지 않을까..그리고 사람들은 4년 이후의 가격들에 대해서 기대를 하는 경우도 생길 수 있을것 같은데 물론 이는 임대인의 기준으로 말하는 내용이고 자신이 경매를 통해서 임대인이 되고 싶다고 한다면 아무래도 대출에 대한 기본적인 내용들은 확실하게 알고 넘어가야 할 것이다. 그래서 오늘은 대출에 대하여 총 정리를 해보는 시간을 가져보고 그 이후 대출을 현명하게 하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠다. 대출을 하기 위해서는 가장 먼저 본인을 잘 알아야 한다. 우리가 대출을 하게 된다고 한다면 가..
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[부동산 공부] 알면 무조건 이득인 대출 조건 꼼꼼하게 비교해보기real estate review (부동산) 2021. 9. 15. 09:01
기본적으로 우리가 부동산 공부를 한다고 하면 아무래도 대출에 대한 것을 빼먹을 수는 없을것이다. 그래서 오늘은 대출에 관련한 내용에 대해서 좀 더 심도깊게 다뤄볼 생각인데 특히나 대출조건에 맞춰서 대출을 어떻게 받아야 하는지 그 방법에 대해서 알아보도록 하겠다. 대출 기본 용어에는 어떤 것이 있을까? 우리가 대출을 받을 때 기본적인 용어들이 있는데 그것은 다음과 같다고 볼 수 있다. 1. 거치 → 원금은 갚지 않고 이자만 내는 날 2. 분할상환 → 나눠서 상환한다. Ex) 1년 거치 후 27년 분할 상환인 경우 → 1년 동안 매달 이자만 상환, 이후부터는 매달 이자+ 분할된 원금 상환 → 매달 원금 = 총 원금/ 12(개월) * 27 대출을 받으러 가게 되면 반드시 알아두어야 할 것 자 이렇게 대출에 대..
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[부동산 경매] 이거 안보면 손해! 부동산 경매 후 대출을 잘 받는 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 14. 20:56
우리가 부동산 경매로 대출을 받는 이유중 가장 큰 이유라고 한다면 아무래도 집을 사기 위해서가 아닐까 한다 특히나 부동산 경매를 하였을 경우 대출을 끼고 사는게 오히려 더 나은 경우일수도 있다. 그래서 오늘은 이러한 대출을 어떻게 하면 잘 받는지 그 방법에 대해서 조금 더 자세히 알아보고자 한다. 개인대출을 할 때 비규제지역일 경우 어떻게 해야할까? 우리가 개인대출을 하게 될 경우 비규제 지역일때 알아봐야 하는 것이 있다 그것은 2가지로 나누어서 생각할 수 있는데 그것을 자세히 보자면 다음과 같다. 무주택자 1. 감정가 x 70% (LTV) - 방공제 (소액임대차보증금) 2. 낙찰가 x 70~80% - 1,2번 중 낮은 금액으로 대출이 나온다고 볼 수 있다. - LTV(주택담보 대출비율) → 주택가격 대..
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[부동산] 대출금리에 맞춰서 대출을 꼭 해야하는 이유real estate review (부동산) 2021. 9. 13. 13:05
우리가 대출금리에 맞춰서 대출을 알아보는 이유라고 한다면 집을 사기 위한 경우가 대부분이라고 할 수 있다. 특히나 경매를 하다 보면 대출을 해야 하는 경우가 부지기수로 생기기 마련인데 그래서 오늘은 대출을 꼭 해야하는 이유에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠다. 좋은 대출과 나쁜 대출의 차이점은? 우리가 기본적으로 말하는 좋은 대출과 나쁜 대출이 있다고 한다면 그것은 다음과 같다고 볼 수 있다. `수익`이 이자보다 `클 경우` → 좋은 대출 →수익이 들어오는 자산 `수익`이 이자보다 `작을 경우` → 나쁜 대출 → 지출을 만드는 `부채` 경락잔금 대출이란 무엇일까? 특히나 대출금리에 맞춰서 알아보는 경락자금대출이라는 것은 낙찰을 하고 나서 부족한 잔금을 대출해주는 제도를 말하는 것으로 일반대출의 경우 평균..