[부동산] 임차인 맞추는 가장 쉬운 방법

인테리어까지 하는 방법까지 알게 되었다면 이제는 임차인을 빨리 맞추는 방법에 대해서 알아볼 필요가 있다 그래서 오늘은 임차인을 빨리 맞추는 방법에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠다.

임차인을 빨리 맞추는 방법은?

기본적으로 임차인을 빨리 맞추기 위해서는 방 구하기 플랫폼을 이용하거나 부동산에 직접 내놓는 방법이 있다 특히 하나 팁을 주자면 최대한 많은 곳에 내놓는 것이 좋다.

플랫폼을 이용하는 방법은?

기본적으로 우리가 아는 플랫폼 다x, 직x이런곳에 방 내놓기를 이용해보는 것이 좋다. 그리고 피xx라는 카페에도 해당 지역 글을 올리거나 1주일마다 업데이트를 하는것도 중요하다.

부동산 전화를 하는 방법은?

이렇게 온라인으로 하는 방법도 있지만 오프라인으로 직접 물어보는 방법이 있는데 그 내용을 정리하자면 다음과 같다.

1. 네xx 지도 집 주소 검색
2. 현 지도에서 장소검색 체크
3. 공인중개사 검색 (10~15군데)
4. 전화 돌리기 (핸드폰 번호 물어보기)
5. 단체 문자(조건 가입)

문자로 물어보는 방법은?

전화로 물어보는 방법도 괜찮긴 하지만 사실 문자로 물어보는 것이 더 간편할 수 있다 그래서 그 내용에 대해서 설명을 하자면 다음과 같다.

- 전화로 조건을 말하지 말고, (단체)문자로 말해주자
<월세 내놓습니다>
주소 : ...
금액 : 500/33,300/35
관리비 : 2만원
실평 16평,3룸 2발코니
비밀번호 : 000
현재공실이고 리모델링 입주청소 완료상태입니다. 비밀번호는 알려주시면 안됩니다.
감사합니다.

여기까지 기본적인 내용들에 대해서 알아봤다면 이제는 임대차 계약 방법과 관리법에 대해서 알아볼 필요가 있다. 그래서 문의 전화가 올 경우 어떻게 대처를 해야하는지 그 내용에 대해서 간략하게 설명하자면 다음과 같다.

1. 중개사 전화
- 비밀번호 알려준다.
- 입주청소 다 되어있으니 신발만 벗고 이용해달라고 한다.
2. 세입자 전화(비밀번호는 문 앞 도착 시)
"제가 멀리 나와있어서 혼자 보셔야 하는데 괜찮으세요? 문앞에 도착하시면 전화주세요"
"비밀번호는 0000입니다 청소가 다 되어있어서 신발 벗고 이용해주시고 나오실 때는 불 꺼주세요"

계약한다고 할 경우 지불을 하는 방법은?

문의전화를 받고 계약을 하게 될 경우 지불을 하는 방법이 있는데 그 내용에 대해서 설명하자면 다음과 같다.

1. 가계약금
- 계약서 작성 전까지 홀딩하기 위한 금액
- 소액빌라인 경우 보통 10~20만원
- 가계약금 받으면 중개 내놓은 것들 다 내린다고 하기
- 못 준다고 하면 그럼 계속 중개는 하고 있겠다고 하기
2. 계약금(보증금 10%)
- 계약서 작성시 가계약금을 제외한 계약금 지불
3. 잔금
- 이사하는 날 잔금 납부

여기까지 임차인을 빨리 맞추는 방법과 임대차 계약 방법 및 관리법에 대해서 간략하게 설명했는데 특히나 임대차 계약 방법과 관리법에 대해서는 좀 더 심도있게 설명을 해야할 필요가 있어 다음 이시간에는 이 내용에 대해서 좀 더 구체적으로 다루는 시간을 가져보도록 하겠다.