입찰
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[부동산] 쉽게 낙찰받을 수 있는 입찰가 정하는 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 24. 12:23
임장을 하고 집을 알아본 뒤 경매를 하게 되면 낙찰을 하게 될 때 입찰가를 정하는 것이 굉장히 어려운 일이라는 것을 알게 된다 그래서 오늘은 쉽게 낙찰받을 수 있는 입찰가를 정하는 방법을 알아보는 시간을 가져보도록 하겠다. 입찰가를 정하는 효율적인 방법은? 보통 입찰가를 정하는 방법은 입찰가격에 집중하지 않으며 수익률과 순익을 기준으로 잡고 들어가는 것이 좋다고 한다. 특히 수익률과 순익을 고려해서 산출하는 것이 중요하다. 낙찰률 데이터를 쌓는 방법은? 입찰가를 정하는 방법에 대해서 알아봤다면 이제는 낙찰률 데이터를 쌓는 방법에 대해서 알아봐야 한다. 그래서 그 내용에 따르면 다음과 같다. 1. 해당 건물 낙찰 사례 2. 최근 1~3년 낙찰가 및 낙찰률 → 최근일수록 신빙성이 있다. 인근매각물건 이용하는..
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[부동산]대법원 경매후 입찰시 주의사항과 실제 시뮬레이션 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 12. 20:33
대법원 경매를 마치고 입찰을 하게 되면 기본적으로 알아야 하는 주의사항이 있다 그리고 이런 주의사항에 대해서 잘 안다고 할지라도 시뮬레이션을 해보지 않으면 정확하게 어떻게 대비를 해야하는지 잘 모르고 손해를 볼 수 있기 때문에 이번시간에는 입찰을 하게 될 시 주의사항과 더불어서 시뮬레이션을 해보는 시간을 가져보도록 하겠다. 입찰을 하게 될 경우 주의사항에는 어떤것들이 있을까? 우리가 경매에서 입찰을 하게 될 경우 기본적으로 알아야 하는 주의사항에는 5가지가 있다고 볼 수 있다 1. 신분증 꼭 챙기기 2. 미리 보증금 뽑아두기 3. 화이트 지우기 or 두줄 긋기 금지 4. 입찰가 & 보증금액 반대로 쓰지 않도록 주의 5. 입찰가는 상한선이 없다. ※실제로 신분증을 가지고 가지 않은 경우나 보증금이 모자른 ..
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[부동산] 법원경매 입찰하는 방법real estate review (부동산) 2021. 9. 11. 21:20
우리가 보통 법원경매를 통해서 입찰을 하게 되면 확인해야 할 사항들이 많다 그래서 오늘은 경매를 하다보면 꼭 필요한 입찰을 잘 하는 방법에 대해서 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠다. 입찰을 하기 전 반드시 알아둬야 할 사항은? 우리가 입찰을 하기 전에 꼭 알아두어야 할 사항들에 대해서 알아보자면 다음과 같다. 1. 법원 위치 2. 경매 날짜와 시간 3. 보증금 (10~30%) 본인이 직접 준비해야 할 준비물은? 입찰을 하기 전에 꼭 알아둬야 할 내용들에 대해 알아봤다면 이번에는 본인이 직접 입찰해야 할 물건들에 대해서 알아보자면 다음과 같다. 1. 신분증 2. 도장 3. 보증금(수표) 4. 서류 본인 입찰서류에는 어떤 것들이 있을까? 보통 법원 입찰장에서 주는 서류들은 다음과 같은데 총 3가지가 ..